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商品房契税

信件编号: 20210716001 来信时间: 2021-07-16 06:35
信件类型: 我要咨询 姓名: 张****
内容: 尊敬的领导,您好,据传今年9月份商品房契税会上调,不知道是否属实,谢谢。
答复情况:
答复单位:砀山县税务局    答复时间:2021-07-19 09:24

答复意见:

尊敬的来信人:您好!

《中华人民共和国契税法》于2020年8月11日,经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,于2021年9月1日起施行。

《契税法》公布后,微信朋友圈里或许可以看到这样的消息“契税税率要提高了,要买房的赶紧买,要办证的赶紧办”、“《契税法》通过了,明年买房契税要涨,现在是买房的最好时机”,使得不少不明真相的买房人相当紧张。其实,所谓的契税上涨是对《契税法》的误读。

《契税法》和《暂行条例》的基准税率无变化,明确规定契税是浮动税率,浮动范围在3%-5%,强调了地方适用税率差别化调控功能,适应新的市场变化需要。具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出。目前安徽省的税率执行的是财税法〔2019〕120号文规定的3%,自2019年3月1日起执行至今。1%、1.5%、2%的优惠税率执行的是财税〔2016〕23号文的规定,该文件只明确了契税优惠政策的执行时间是2016年2月22日,并没有提到截止时间。

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